Adunay upat ka mga paagi sa yuta pagpanag-iya sa Ghana
Sa unsa nga paagi nga mamuhunan sa Ghana Real Estate mao ang usa ka pangutana duha Ghanaian ug sa mga langyaw nga mga investors kinahanglan nga nakigbisog saGhana mao ang usa ka nasud nga mao ang pagpuasa nagtubo uban sa daghang mga natural nga mga kapanguhaan nga naglakip sa tinuod nga kahimtang, sa lana ug gas. Sa pipila ka mga langyaw nga gipanag-iya sa pagpalambo sa mga kompaniya sa gihimo sa ilang mga dalan ngadto sa mga nasud sa pag-apil sa tinuod nga kahimtang isagol-sagol ang. Sa niini nga artikulo, kita sa pag-highlight sa pipila ka mga nga mga paagi, mga pamaagi, ug sa mga kinahanglanon alang sa Ghanaian sa tinuod nga kahimtang sa mga pamuhunan sa Niini nga mao ang usa ka pagpuasa-nagtubo nga sector sa ibabaw sa katapusan nga pipila ka mga tuig. Kini adunay usa ka daghan sa paghalad ngadto sa mga Nasud, sa mga magpapanaw, ug ang mga dumoluong nga komunidad nga gusto sa pag-invest niini. Ikaw kinahanglan aron sa pagtino kinsa ang tag-iya sa yuta ug sa pagsiguro nga kamo sa pagpalit gikan sa mga husto nga tag-iya. Yuta dinhi nga gibaligya ngadto sa lain-laing mga pumapalit ug pinaagi niadto kinsa dili Bonafede mga tag-iya. Ikaw kinahanglan nga pagkuha sa mga titulo sa yuta review sa mga buhatan sa gobyerno ug sa usa ka yuta nga pagbana-bana nga gihimo. Adunay usa ka fee alang niini nga mga kalihokan nga mao ang sa buyer sa gasto. Ikaduha, kamo kinahanglan nga pagribyu sa dokumento sa imong kaugalingon ug mahimong nalambigit diha sa tanan nga mga mga lakang nga may kalabutan sa pagpalit sa kabtangan. Paghimo sa usa ka independenteng abogado sa pagribyu sa dokumento nga ingon sa usa ka precaution sa imong atubangan sa paghimo sa bisan unsa nga pagbayad.
Kini nag-agad sa pamaagi nga gigamit sa pag-angkon kanila
Sa diha nga ikaw sa pagpalit sa undeveloped yuta sa Ghana, adunay timelines nga gitakda sa gobyerno alang sa sa pagpalambo sa niini. Nga kamo mahimo nga kinahanglan nga ibutang sa usa ka nag-unang mga infrastructure sama sa pundasyon, o sa usa ka building diha sa unang duha ka tuig. Kini usab sa pagmobu, pagminus sa mga pangutana nga gihangyo mahitungod sa yuta sa pagpanag-iya, o sa dili awtorisado sa pag-ani sa mga kabtangan sa mga kabtangan o nga mga kahoy.
Ikaw kinahanglan sa pagpangita sa niini nga mga kinahanglanon gikan sa mga buhatan sa gobyerno sa dili pa sa pagpalit sa yuta.
Ghanaian yuta mao ang kasagaran sa usa ka giabangan nga basehan. Kini nagpasabot nga kamo dili iya sa yuta ingon sa usa ka panon sa o sa tagsa-tagsa sa panahong walay tino. Ang abangan vary gikan sa kawhaan ug lima ka ngadto sa ka tuig. Ang termino alang sa mga langyaw mao ang mas mubo pa kay sa mga alang sa Nasud apan sila sa tanan nga mahangyo. Kini mao ang importante nga sa hisguti kini uban sa imong mga yuta sa pagpalit sa mga ahente sa dili pa kamo sa paghimo sa imong pagpalit. Kini nga buotan sa paggamit sa mga serbisyo sa usa ka Tinuod nga estate nga kabubut-on nga mao ang opisyal nga narehistro. Sila kinahanglan nga sa reputable ug sa paghalad sa kaninyo sa maayong tambag aron sa pagtabang kaninyo sa negosasyon sa imong dalan sa palibot sa pagpalit sa tinuod nga kahimtang sa Ghana. Ang mga langyaw dili lamang gikan sa pagpalit sa yuta o kabtangan sa Ghana. Kini mao ang mga Gobyerno sa Yuta, sumala sa Naandan nga Tumbanan sa Yuta, ug Pamilya nga Pribado nga Yuta ug Gitugyan Yuta. Ang pumapalit kinahanglan nga mokonsulta sa Ghana Investment Promotion Center aron sa pagtino kon unsa ang mga pamaagi kinahanglan nga misunod. Sila nga gitumong ngadto sa mga ahensya responsable alang sa legal nga paagi sa pag-angkon og kabtangan sa ingon nga sila makahimo sa pag-ila sa mga legal nga tag-iya. Ang mga transaksyon nga gasto sa taliwala. kaluhaan ug lima ngadto sa napulo ug unom sa bili sa mga kabtangan.
Kini tungod kay ang yuta nga mga titulo mao ang mga lisud nga sa pag-panghimatuud.
Kabtangan nga mga tigbaligya sa pagbayad sa mga ahente sa usa ka sugo sa lima ka ug mga buyer nga ginabayad sa selyo katungdanan sa taliwala. Ang legal fees mao ang sa taliwala sa mga tulo ka ngadto sa napulo ka. Kini nga mga mga transaksyon nga negotiated ug mibayad sa Ghanaian Cedi (GHC). Ang tanan nga mga transaksyon nga gipahigayon sa mga opisyal nga pinulongan iningles. Ghana adunay usa ka populasyon sa, natawo kadaghanan kanila nagpuyo sa sa capital sa nasud, Accra. Sila nagpuyo sa buwag nga balay nga mao ang dako ug mga tanaman ug garages lang sa gawas sa sentro sa siyudad. Kini sa kasagaran nag-abang ug mohatag sa usa ka rate sa taliwala sa. Usa ka duha ka gatus ka metro kwadrado balay gasto sa ka mga dolyares, nga mao ang mahitungod sa GHC. Kini mao ang nag-abang sa gawas sa kalim-an ka mga dolyares matag bulan (GHC). Ang mga residential kabtangan retail sa taliwala sa GHC. sa pito ka ngadto sa duha ka milyon (dolyares. usa ka milyon) kada metro kwadrado. Ang abang sa merkado sa kaulohan nga mao ang dako nga sa. lima ka Income sa abang sa buhis mao ang ubos nga. Sa abang income alang sa non-mga residente mao ang napulo ug magdumili sa tinubdan. Kini mao ang mga maniningil sa gross abang income. Kapital kadaugan mao ang pagpalista sa napulo ug lima ka ug walay bisan kinsa nga gipangayo alang sa kabilin.
Gasa sa buhis ang gipangayo sa lima ka alang sa pagbalhin sa mga kabtangan nga ingon sa usa ka gasa.
Ang mga residente sa mga nanagpuyo sa taliwala sa ngadto sa kaluhaan ug lima ka sa income sa progresibong rates. Sa abang income mao ang nga gibayad sa taliwala sa usa ka tuig ngadto sa tulo ka mga tuig sa pag-asdang. Kini mao ang dili legal nga posisyon apan tungod kay ang abang sa merkado pabor sa agalong yutaan, nga siya mahimo nga mobuhat sa ingon.
Sa normal nga buhat sa unom ka bulan sa pag-asdang ug dayon mibayad sa matag unom ka bulan.
Sa determinasyon sa abang agreements sa dili pa kini mao ang tukma nga kinahanglan gayud nga buhaton uban sa usa ka tulo-ka-bulan nga pahibalo sa daan. Sa pipila ka mga kaso, sila kinahanglan gayud nga sa pagkuha sa usa ka tenant sa pag-ilis sa ilang mga kaugalingon alang sa nahabilin nga gidugayon o maghulat alang sa refund sa pagbayad alang sa pipila ka mga bulan. Sa real estate investment sa Ghana mao ang dakog-kita nga uban sa usa ka andam nga merkado alang sa usa ka abang kabtangan. Kini mao, bisan pa niana, importante nga sa pagpahigayon sa inyong mga tukma nga kakugi sa pag-ayo ug sa kaayo nga nalambigit sa mga kabtangan pagpalit.
